楼盘信息表——丽水湾【20131212】.doc

《福隆·丽水湾楼盘信息表》 楼盘基本信息 楼盘名称：福隆·丽水湾 所属区域：澄迈县老城镇（老城经济开发区） 楼盘地址：海南省海口市南海大道西延长线 21 公里处 楼盘类别：高档商住小区 项目特色：水景地产，公园地产，商业街，海景地产 建筑形式：14-25 高层碟式建筑 装修状况：精装修，含 1600 元精装标准 入住日期：A1 A2 C2 栋 2014 年 8 月 30 日精装交房 A3 栋 2014 年 9 月 30 日精装交房 销售许可证：（2013）澄房预字 008 号 售楼处地址： 海南省海口市南海大道西延长线 21 公里处。 楼盘简介： 福隆·丽水湾位于海口市南海大道西延长线 21 公里处，项目处于海南老城经济开发区的核心位置，东南 毗邻石山火山群国家地质公园，东北连接海口新的 CBD，北依双度假区：盈滨半岛旅游度假区和金沙湾旅游度 假区，西临中国第四个保税区，西南接海南生态软件园。 丽水湾由海南福隆集团投资开发，占地约 800 亩，总建筑面积约 100 万方，绿化率 42%，容积率 2.0，一 共分为 ABCD 四个组团开发。丽水湾秉承“100 万方双水岸栖心养生城”的项目定位，塑造“半城山水半城林” 的理想人居环境模式，成为面海靠山，沿河而居，海南养生第一福地。丽水湾结合地块南高北低、36 米高差原 生态半山台地特征，独一无二的澄江河和滨江带状公园等景观资源，规划为“依山顺势、高低错落、低密度和 南北朝向”的建筑布局，既满足“南北朝向，朝江而座，近赏江景远眺海景”的风水要求，又创造出丰富的空 间变化，同时营造出良好的私密性、通风采光性和开阔活动空间，加上沿着小区内澄江河两岸打造的水岸风情 商业街以及整个小区的巴里岛热带风情园林景观，丽水湾就是一处花木繁茂的桃源养生胜地。 丽水湾集基础教育、文化交流、休闲度假和养生居住于一体。社区配套有星级会所（ABC 三组团有各自独 立会所）、五星级酒店、游泳池、温泉泡池、高尔夫推杆练习场、网球场、羽毛球场、门球场、大型半地下阳 光车库和室外休闲广场等，还有 D 区将打造的 3000 平米文化艺术中心、疗养保健中心；紧邻项目 D 区东侧是 规划中的海南华侨中学老城分校，由福隆集团投资，华侨中学管理，是海南省级重点学校，从初中到高中都是 国际一流标准的教育。 丽水湾建筑形式为蝶式建筑，结合了板楼和塔楼的优势，充分考虑海南的日照和风向需求，实现了户户朝 阳，通风采光都达到了最佳效果。两梯六户的设计有效地避免了塔楼弯弯曲曲走廊的弊端，提高了房屋使用率， 同时也保证了每一个户型的方正。6.6m 的首层架空层，通过花草与休闲小品的装饰与点缀，扩大了绿化面积， 也是业主休闲娱乐的好去处。 丽水湾目前主要销售的是 A1 A2 A3 栋，A1A2 栋建筑高度为 19 层，两梯六户布局，1~2 层为商业，3~19 层为住宅，一层层高 6.6m，二层层高 6m，门厅高 5m，16 层以下的住宅层高有 3.1m，16、17、18、19 层的层 高达到 3.3m。A3 栋建筑高度为 23 层，两梯六户，1 层为泛会所，2~23 层为住宅，一层层高 5.8m，门厅高 5m，20 层以下的住宅层高有 3.1m，20~23 层的住宅层高达到 3.3m。住宅户型全部采用全明（明厅、明卧、明 厨、明卫）、立体通风和大景观的设计理念，通过大开间，大面积落地窗、大开窗和大观景阳台等设计手法， 让更多的房间拥有良好的观江、观园和观海视野，并达到最佳通风采光效果，户型有三种：57㎡的两房两厅， 57~64㎡的一房两厅，84~88㎡两房两厅。12 层以上北面可以眺望盈滨半岛内海湾。 楼盘销售信息 起价：折后 5888 元/㎡ 销售状态： 在售 层差：50 元/㎡ 均价：折后 6600 元/㎡ 最高价：折后 7542 元/㎡ 折扣：一次性 95 折，分期和按 揭 97 折 物业费：1.8 元/㎡ 付款方式：一次性 ；分期；按揭 期房现房：准现房 最新动态： 【A 组团】A1，A2，C2 栋整体完工，为准现房； A3 建至 20 层，C1 建至 16 层；综合楼整体完工；小区 绿化正在紧锣密鼓的施工中。 【B 组团】 1、会所即新营销中心已经全面投入使用，欢迎莅临品鉴。 2、酒楼已经结顶，外立面已完美呈现，并开始对外招商； 2、泳池及周边体验区，框架已建好，准备贴砖中。 3、该组团的样板间，外架已经搭好，并在热火朝天的施工中。 【最近活动】 预计 12 月底开盘，敬请期待！ 项目建筑参数 占地面积：800 亩 建筑面积：100 万平方米 容积率：2.0 绿化率：42% 总栋数： 8 栋（A 组团） 总套数：1126 户（A 组团） 主力户型：57㎡两房两厅（A 组团） 楼层状况： 14-25 层（A 组团） 57~64㎡一房两厅（A 组团） 84~88㎡两房两厅（A 组团） 停车位：365 个（A 组团），地上 85 个，地下 280 个 公摊率：20% 产权年限：70 年 项目其他信息 开发商：海南文新房地产开发有限公司 投资商：海南福隆集团有限公司 代理公司：我房网 物业公司：海南金福隆物业服务有限公司 承建商：海南海口建筑集团有限公司 供暖方式：无 供水方式：市政供水 供气方式：天然气入户 结构：框架剪力墙 外墙：贴砖 其他：无 项目配套情况 小区配套： 水岸风情商业街，星级会所（ABC 三组团有各自独立会所），五星级酒店，游泳池，温泉泡池，高尔夫推杆练 习场，网球场，羽毛球场，门球场，大型半地下阳光车库，和室外休闲广场等，还有 D 组团将打造的 3000 平 米文化艺术中心，疗养保健中心。 生活配套：洪都购物中心，银行，菜市场，家具店，澄迈老城卫生院，老城妇幼保健医院，广安堂，永敬堂， 文化配套：老城中学，老城小学，幸福宝贝幼儿园，老城实验幼儿园，福隆集团投资规划中的海南华侨中学 （初中，高中），建设中的海中国际部。 星级酒店：五星级西海岸温泉大酒店，亚泰温泉酒店，喜来登酒店，香格里拉酒店，九龙温泉度假酒店等。 旅游景点：永庆寺佛教文化生态旅游区，盈滨半岛旅游区，石山火山群国家地质公园等。 贵族运动：月亮湾高尔夫球会，美视高尔夫球会，西海岸高尔夫球会，贵族游艇会等。 休闲娱乐：金鑫度假村，印象海南岛剧场，假日海滩等。 自然风光：小区内的澄江河；澄江河两岸规划中的滨江带状公园；盈滨半岛双海湾；五源河森林公园等。 交通情况： 丽水湾距离海口主城区约 30 公里，25 分钟车程；距离海口市政府（西海岸）约 15 公里，约 10 分钟车程； 距 离海口市火车站约 8 公里，约 8 分钟车程。距离美兰国际机场约 35 公里，约 25 分钟车程。西环高铁开通后， 丽水湾距离最近的老城站约 3 公里，车程 2-3 分钟即到。西环高铁将与东环高铁形成环岛交通大动脉，90 分 钟即可畅游海南全岛。 从海口通往丽水湾主要有三条主干道可选，绕城高速、南海大道、以及海口最美的景观大道滨海大道，交通非 常便捷，是海口半小时生活圈；项目周边的南一环和南二环路开通后，还可通过椰海大道直达海口市区。 公交车现已开通 57、59 路可从海口直达丽水湾。57 路从海口海甸岛出发，沿着滨海大道绕行，途经海口汽 车西站、国际会展中心等，路过项目斜对面的老城路口站，到达生态软件园站；59 路从海口火车东站出发， 沿着龙昆南路、南海大道，途经海南师范大学、东环铁路秀英站等，路过项目斜对面的老城路口站，到达海口 综合保税区。 其他备注 鸟瞰图/效果图/交通图/规划图：请以附件图片形式提供 户型图/样板间/项目进程/配套图：请以附件图片形式提供