《房地产经营与管理》郭贯成.doc

三江学院教学进程表（教学周历） 20 06 ～ 20 07 学年 第 1 学期 级： A05142、A051410 课程名称： 房地产经营与管理 班 教材名称： 房地产经营与管理 出版社： 中国农业出版社 参考书目： 王新军、王霞.《房地产经营与管理》.复旦大学出版社，2005 年 学分数 课堂讨 论次数 总学 3 时数 习题课 4 次数 42 2 平时测 考核 √考试 验次数 类型 □考查 讲授 时数 课后作业 次数 考试形式 实践 39 3 时数 辅导 3 5 答疑次数 □开卷 □闭卷 □口试 □其他 √半开卷 说明：1、本表由任课教师填写，于开课后 2 周内交院（系） 、教学单位，经院（系） 、教学单位负 责人签字批准，符合要求的合格生效。执行“三不收”原则，即内容不全的，无教师签字的，无院 （系）、教学单位负责人签字的不收； 2、本表生效后由各院（系） 、教学单位复印 2 份，分别交任课老师、班级（用于公布），原 件交由各院（系） 、教学单位在课程考试结束后，归入课程考试资料一并装订存档，； 3、为稳定教学秩序，本表原则上不得变动，若确需变动的，向本单位负责人提出变更申请， 经批准后执行。 任 课 教 师 签 名： 年 月 日 院（系） 、教学单位负责人签名： 年 月 日 周 数 日 期 第 2 月 26 一 日至 3 周 月4日 3 月 5 第 日至 3 二 月 11 周 日 3 月 12 第 日至 3 三 月 18 周 日 3 月 19 第 日至 3 四 月 25 周 日 章节内容提要 周学时 实 习 讲 践 题 授 教 课 学 3 多媒体 1.房地产市场概述；2.房地产市场 供求分析；3 房地产市场运行的一 般规律。 3 多媒体 1.房地产市场调查； 2.房地产市场预测。 3 多媒体 1.房地产企业的性质和任务； 2.房地产开发企业的建立与机构 设置；3.房地产开发经营企业的收 益与税费；4.房地产中介机构。 2. 5 1.房地产经营的内容和方式； 2. 2.房地产交易；3.房地产企业筹资； 5 4.购房贷款。 第 4 月 2 六 日至 4 周 月8日 1.房地产开发的程序；2.影响房地 产开发的因素；3.房地产开发项目 的可行性研究。 第 4 月 30 十 日至 5 周 月6日 课后作业要求 现代教学 技术手段 的使用 1.房地产概述；2.房地产产权及我 国住房政策；3.房地产经营与管理 的概念和特点；4.房地产经营与管 理的发展。 第 3 月 26 五 日至 4 周 月1日 4 月 9 第 日至 4 七 月 15 周 日 4 月 16 第 日至 4 八 月 22 周 日 4 月 23 第 日至 4 九 月 29 周 日 课 堂 讨 论 掌握土地增值税 的计算方法 0. 5 0. 5 多媒体 3 多媒体 3 参观实习 1.土地使用权的获取； 2.房地产开发过程。 2. 5 1.房地产开发项目管理概述； 2.房地产开发项目合同管理； 3.房地产开发项目质量管理。 3 1.房地产开发项目投资控制； 2.房地产开发项目进度控制； 3.房地产开发项目协调。 2. 5 多媒体 0. 5 完成房地产市场 分析报告 参观实习 掌握财务评价的 动态方法和静态 方法 多媒体 多媒体 0. 5 多媒体 备注（如有参观实习安排请在此栏注明周次和参观实习内容）：第四周参观实习的内容是了解南 京市房地产市场的特点及供需状况。 周 数 第 十 一 周 第 十 二 周 第 十 三 周 第 十 四 周 第 十 五 周 第 十 六 周 第 十 七 周 第 十 八 周 第 十 九 周 第 二 十 周 日 期 5 月 7 日至 5 月 13 日 5 月 14 日至 5 月 20 日 5 月 21 日至 5 月 27 日 5 月 28 日至 6 月3日 月 日 至 月 日 月 日 至 月 日 月 日 至 月 日 月 日 至 月 日 月 日 至 月 日 月 日 至 月 日 章节内容提要 1.房地产市场营销概述；2.房地 产市场营销环境的概念；3.房地 产市场营销环境的结构。 周学时 实 习 讲 践 题 教 授 课 学 课 堂 讨 论 3 1.房地产营销产品策略；2.房地 产营销价格策略；3.房地产营销 2. 销售渠道策略；4.房地产营销促 5 销手段策略。 1.物业管理的原则、职能与作用； 2.物业管理机构；3.物业管理的程 3 序及模式比较；4.收益性物业的经 营与管理。 1.网络与房地产业的关系；2.房地 产开网络经营与企业管理；3.网络 2. 时代的房地产营销策略；4. 网络 5 化的物业管理。 课后作业要求 现代教学 技术手段 的使用 多媒体 0. 5 多媒体 多媒体 0. 5 多媒体 备注（如有参观实习安排请在此栏注明周次和参观实习内容）：